Dicas para o financiamento imobiliário online

Pandemia acelerou o processo de digitalização de venda de imóveis e a nova forma de comprar pode ter vindo para ficar.

    A pandemia e a quarentena impulsionaram os hábitos de compra online, e agora até mesmo uma casa pode ser comprada à distância. Todo o processo de venda, desde a visita ao imóvel até a assinatura do contrato com o cartório, agora pode ser realizado por um computador e dispositivo móvel. Para conseguir adquirir o empreendimento de forma segura e simples, veja alguns pontos essenciais para os compradores seguirem.      

o financiamento online?

Antigamente era muito comum que as pessoas tivessem que se locomover até as empresas para fazer o financiamento e conseguir o crédito. Todo o processo era feito fora de casa, desde a visita ao imóvel, a negociação de valores e, é claro, o financiamento. Porém, a tecnologia facilitou a vida do consumidor, que agora pode fazer tudo com a internet. Abaixo, é possível conferir todos os passos para fazer um financiamento online     Comece com a simulação O primeiro passo na hora de fazer um financiamento online é a simulação. Com ela, é possível comparar as condições de várias instituições para saber qual é a melhor opção e com as melhores taxas de juros. Além disso, com base na renda e nas condições de pagamento, sabe-se qual a porcentagem do valor do imóvel que o banco vai financiar.     Separe as documentações necessárias Depois de fazer a simulação, é o momento de separar todas as documentações necessárias para fazer o financiamento online. Para começar, os documentos exigidos são cópias e originais do RG, CPF, comprovante de nascimento ou estado civil e comprovante de renda, que pode ser certificado por declaração de Imposto de Renda, holerites ou extrato recente de movimentações bancárias. Além dos documentos do comprador e do vendedor, é importante que a documentação do imóvel também esteja em dia. Esses documentos são normalmente: matrícula atualizada, cópia da capa do IPTU e certidões negativas, que também podem ser enviadas online.         Análise de crédito A análise de crédito é feita junto ao banco escolhido, que examina os dados do futuro cliente: como o perfil, idade, renda e bens, assim como o prazo para pagamento do financiamento. O valor e as características do imóvel também serão analisados nessa etapa. Todas essas informações devem ser listadas na proposta de crédito enviada ao banco, junto da documentação. O prazo para a resposta do banco varia, mas a estimativa é de até cinco dias úteis. Assim que o cliente receber o retorno, o banco fará a análise jurídica de toda a documentação. Caso esteja correta, a instituição financeira elabora um contrato, que formaliza a concessão do financiamento. Nessa etapa, é possível que o banco queira fazer uma entrevista com o cliente. Mas não é preciso se preocupar, o objetivo é apenas comprovar as informações fornecidas.       Assinatura do contrato Após análise de toda documentação do banco, chegou o momento de assinar o contrato, que costuma ser feito presencialmente. No entanto, até mesmo essa etapa do financiamento online pode ser feita sem sair de casa, com ferramentas que fazem assinaturas remotamente disponíveis na internet. O importante é conversar com a instituição para descobrir se é possível fazer esse processo completo sem sair de casa. Após a assinatura, é necessário pagar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis) e em seguida fazer o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Essa etapa costuma demorar um pouco, uma vez que o Cartório tem o prazo legal de 30 dias para fazer esse registro.       Liberação do financiamento online Para finalizar o processo, é preciso enviar ao banco uma via do contrato registrado e matrícula do imóvel atualizada, confirmando que já foi lançada a alienação fiduciária, ou seja, a garantia do imóvel no financiamento imobiliário. O valor costuma ser liberado em torno de 5 a 10 dias Fazer o financiamento online é uma das melhores opções para quem quer comprar um imóvel sem sair de casa em nenhum momento do processo, com rapidez, eficiência e segurança.    

Fonte: Contábeis

 

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